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LDS完成新邦德街车站的多功能开发

本设计为29,200米2该项目由Lifschutz Davidson Sandilands (LDS)开发,位于伦敦汉诺威广场西侧,包含了伊丽莎白线车站入口

GPE (Great Portland Estates)的混合用途开发项目在一个1.3英亩的场地上形成了一个新的城市街区,毗邻重新景观的汉诺威广场,该广场也由Lifschutz Davidson Sandilands (LDS)进行总体规划。

作为发展的一部分,15座现有建筑被改造成4座。除了车站的入口,它还包括工作空间、零售和餐厅单元、公寓、庭院、花园和通道。

四座新建和改建的建筑中有两座面向广场。其中最大的是汉诺威广场18号,是一座新建的九层办公楼,坐落在邦德街伊丽莎白线站的东部售票厅上方。相比之下,毗邻它的是汉诺威广场20号(20 Hanover Square),这是一座二级乔治时代建筑,始建于1714年至1720年,是广场上仅存的两座联排别墅之一。这是经过精心修复的,容纳了商业工作区和餐厅。

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另外两栋建筑是布鲁克街14号,在保留的façades和1号美第奇庭院(1 Medici Courtyard)后面包含6套高端公寓,办公楼也位于保留的façades后面。后者可以从方案中心的15 x 38米的新公共庭院进入。通过从汉诺威广场的柱廊和从新邦德街的新街机美第奇街机进入,两者共同创建了一个新的连接和公共步道。

集中的制冷和供暖服务是通过能源中心和地下后勤提供的。

师的观点

汉诺威广场西侧的优雅重建代表了我们的客户GPE 15年的工作,我们的实践,一个天才的顾问和承包商Mace团队。manbetx官网主页

该方案被称为“汉诺威”,它将现有的遗产与大胆的新建筑结合在一起,增强了梅菲尔的特色。汉诺威广场20号由尼古拉斯·杜布瓦(Nicholas Dubois)设计,是原广场仅有的两座联排别墅之一,是一座特殊的二级保护建筑,经过翻新,可再使用300年,并具有应对未来挑战的弹性。在汉诺威广场18号,我们在伊丽莎白线(Elizabeth Line)新车站上方新建了一座九层办公楼;其砖、波特兰石和青铜的市民品质与对面的经典时尚屋相呼应。我们保留并谨慎地修复了新邦德街的5座历史悠久的façades,当时它们的后部被拆除,用于修建新的伊丽莎白线车站,并在上面插入了漂亮的商店,上面有办公室和公寓,振兴了街道景观。

我们合作带来的当地利益包括Crossrail同意将车站的巨大通风口从站点站点的破坏性位置移动到客户土地上第二栋建筑的隐蔽位置。这使得我们可以通过美第奇庭院(Medici Courtyard)创造新的步行路线。行人第一次可以从新邦德街步行到汉诺威广场重新美化的绿地。这激励威斯敏斯特投资于其他公共领域的改善东部和西部的地点。

从表面上看,这个错综复杂的项目的复杂性微乎其微;一个著名的例子是Crossrail的售票大厅与Mayfair的无缝整合,消除了通常的车站杂乱。汉诺威广场已经恢复了它令人向往的品质——空间、自然、联系;城市设计颂扬不断展开的新空间和通道,典型的伦敦体验;还有漂亮的、令人产生共鸣的、舒适的背景。

尽管汉诺威在十多年前就已经构思好了,但它远远超出了当时的可持续发展标准。我们显著改善了生物多样性和新的栖息地,有绿色屋顶、柔和的景观、鸟类和昆虫的冬眠箱和蝙蝠的栖息地。梅第奇院1号和汉诺威广场18号都获得了BREEAM 2014新建筑优秀评级,在BREEAM RFO 2014方案中,II*级的前格鲁吉亚联排别墅获得了非常好的评级——考虑到它的年龄,这是一个相当大的成就。
保罗·桑迪兰斯,导演利夫舒茨·戴维森·桑迪兰斯

客户的观点

16年前,我们构思了这个总部领导的项目,预期新的邦德街伊丽莎白线站将位于广场上。与Lifschutz Davidson Sandilands合作,我们在1.3英亩的场地上提出了一个真正的混合用途方案,提供办公室、零售、餐厅和住宅,其质量和风格与Mayfair的重要位置相适应。交付的“汉诺威”项目是2011年和2015年两次获得规划许可的结果。

“汉诺威”方案有三个组成部分,每个部分在规模和特点上都不同,但非常“梅菲尔”建筑:位于汉诺威广场18号的9层办公楼,由砖、波特兰石和青铜建造;二级*列为1722号联排别墅,已完全修复,现为一间目的地餐厅和时尚学校;以及一系列精心保留的新邦德街(new Bond Street)前面façades后面的新建筑,提供四层楼的办公室和三层楼的零售,以及从布鲁克街进入的六套住宅公寓。一个单一的地下室连接了所有的建筑,提供服务通道和共享的建筑设施。

这是一个复杂的方案,因为伊丽莎白线车站的建筑工程正在我们的旁边和下面进行。新的汉诺威广场18号位于即将开放的车站的正上方。

所有的办公室都非常迅速地转让给现有的圣詹姆斯和梅菲尔的居住者,该方案的影响甚至更深远,证明是汉诺威广场本身转型的催化剂,包括方案前面的部分步行街,连接方案的新公共庭院和步行道,通过新邦德街,位于GPE发展的核心。
David Farries, GPE高级开发经理

项目数据

现场开始2016
完成2020 - 2022(分阶段)
总内部建筑面积29200米2
形式的合同设计与构建
工程造价未公开的
架构师Lifschutz戴维森Sandilands
用新事物代替建筑师Lifschutz戴维森Sandilands
客户端GPE代表The GHS Limited Partnership(与香港金融管理局各持一半股权的合资企业)
结构工程师WSP集团
机电顾问Hilson莫兰伙伴关系
QS嘉丁纳&西奥博尔德
景观顾问Bradley-Hole Schoenaich景观
声学顾问Hilson莫兰伙伴关系
项目经理SLW
主要承包商梅斯

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